Квартиры в новостройках от застройщика. Продажа квартир от застройщика в новых домах. «Комстрой», Ростов-на-Дону, Россия
10 советов по недвижимости на 2017 год

Планирование покупки недвижимости
 Расчет эффективности коммерческой недвижимости

Как купить недвижимость «правильно» и с выгодой

Снижение процентных ставок на ипотечное кредитование позволило многим россиянам купить недвижимость без серьезных долговых обязательств, финансовых потерь и переплат. Наступивший 2017 год обещает быть не менее привлекательным как в отношении приобретения жилой площади, так и в отношении коммерческих предложений, ведь, как известно, аренда коммерческой недвижимости - один из способов получения стабильного дохода, статья, способная не только поправить, но и преумножить ваш личный бюджет.

Доходы от аренды коммерческой недвижимости

Доходный подход к оценке недвижимости
 Оценка коммерческой недвижимости арендатором

В отличие от сдачи в наем квартиры, аренда коммерческой недвижимости признается специалистами более стабильным и долгосрочным способом получения прибыли. Купить недвижимость коммерческого назначения - значит обеспечить себя регулярными денежными поступлениями, в 1,5-3 раза превышающими стандартный рентный доход. Прибавьте сюда личную заинтересованность арендатора поддерживать «лицо» своего офиса или торговой точки в максимальной привлекательности для клиента, и Вы получите выгодную статью вложений денежных средств, не требующую дополнительных вливаний на протяжении многих десятков лет.

10 советов для выгодной покупки недвижимости

Специалисты утверждают: 2017 год может побить рекорды по количеству предложений коммерческой недвижимости самого разного назначения. Исходя из складывающихся перспектив, мы предлагаем Вам воспользоваться несколькими простыми советами, которые позволят Вам максимально эффективно вложить собственный капитал:

1.    Максимальное ускорение

Рассматривая очередное предложение, помните, купить недвижимость - значит не только правильно оценить сложившуюся ситуацию, но и оперативно среагировать на «выгодные квадратные метры», при необходимости привлекая заемные средства или ипотечный капитал.

2.    Выбор «правильного» агента

Выбирая команду для поиска максимально выгодного предложения, опирайтесь на опыт Вашего агента в сфере коммерческих продаж, время работы на рынке подобного рода объектов и стабильную репутацию, гарантирующую максимально выгодные и юридически прозрачные сделки.

3.    Привлечение кредитов

Правильно оценивайте собственную кредитоспособность. Для приобретения коммерческой недвижимости с привлечением заемных средств Вам потребуется не менее 20-30% собственного капитала, гарантирующего одобрение со стороны кредитных организаций, коим традиционно является банк.

4.    Выгодная покупка

Аренда коммерческой недвижимости – рынок, имеющий привлекательное лицо. Приобретая площадь под дальнейшую сдачу, выбирайте привлекательную инфраструктуру, качественную постройку, свежие коммуникации, выгодно позиционирующие Ваши квадратные метры, а значит формирующие максимальный доход.

5.    Перспективные вложения

Не бойтесь дополнительных вливаний в коммерческую недвижимость. Помните, любой вложенный рубль позволяет Вам увеличивать рентную стоимость, планомерно увеличивая ежемесячный доход.

6.    Правильная оценка предложений

Перед покупкой коммерческой недвижимости воспользуйтесь услугами профессиональной оценки. Не переплачивайте за квадратные метры, не способные в дальнейшем обеспечить стабильный доход.

7.    Оцените окружающую обстановку

Выбирая коммерческую недвижимость, присмотритесь к инфраструктуре района. Близость социальных объектов и остановок общественного транспорта, порой, играет большую роль, нежели качественное состояние самого объекта.

8.    Контролируйте рентные цены

Время от времени рыночные цены на объекты коммерческой недвижимости могут подвергаться достаточно серьезным колебаниям. Ваша задача найти и приобрести максимально выгодные и перспективные квадратные метры.

9.    Отслеживайте «состояние» объекта по временам года

Пред покупкой объекта коммерческой недвижимости специалисты рекомендуют выяснить, не подвергается ли площадь затоплениям и прочим «погодным» неприятностям, способным преподнести владельцу неожиданный сюрприз.

10.    Не отказывайтесь от страховки

Даже при соблюдении всех вышеперечисленных формальностей не поленитесь оформить страховку на приобретенные Вами метры. Подобная «мелочь» позволит Вам быть уверенным в сохранности имущества вне зависимости от взлетов и падений рынка и погоды за окном.

Выгодность аренды коммерческой недвижимости в Ростове-на-Дону

Договор о покупке недвижимости для коммерции
 Подписание договора о покупке коммерческой недвижимости

Итак, Вы убедились во всех преимуществах приобретения коммерческой недвижимости, изучили десять шагов на пути к выгодной покупке и занялись поиском грамотного специалиста, который в короткие сроки поможет Вам оформить сделку на понравившийся объект. Мы предложим Вам внушительный перечень городских объектов, как в уже готовых, так и в ряде строящихся домов: коммерческая недвижимость на приятных условиях и на любой вкус.

Оставьте сообщение в чате или запишитесь на обратный звонок!

16 Февраля 2017 г.




← НАЗАД